【交通优势】

天津未来科技城位于天津市区东北部，宁河区西南部，与天津滨海新区接壤，紧邻天津市区、天津空港自贸区、天津经济技术开发区西区，地处环渤海经济区核心区域，位居京津唐城市群几何中心。

距天津滨海国际机场10公里；距天津市区、滨海核心区20公里；距天津港40公里；距首都北京100公里；距雄安新区140公里。

项目区位优势明显，是离天津市区最近的标准厂房聚集区，拥有通畅便捷的陆、海、空立体交通网络。天津市域（郊）铁路专项规划（2019-2035）明确，津宁线、宁武联络线将在项目周边未来科技城设站。其中津宁线已列入建设重点将在近期启动。项目以西5公里“大北环铁路”货运专线----西堤头站，与京山铁路驳接，并入国铁货运网络。项目距津宁（宁静）高速入口约1公里，周边高速包括京滨、京津唐、津保、长深等。公交线路有570路专线（天津站-桥北公交站）。

【产品优势】

六期厂房共规划建设26套标准厂房，总建筑面积36049平米。

户型方正，外观大气，8米标准柱距，使用率高；标准层高，首层8米，承重2t/㎡，预留5t轻型；天车螺栓孔位；二层4米，承重500kg/㎡。

中小户型，套均面积1314-1451㎡，可自由组合，满足企业发展需要。

赠送小院，独立院落面积近200㎡，统一规范，形象展示，彰显企业实力。

厂办一体，生产、办公、研发一体，满足企业，多样需求。

预留电梯井，企业可按需配置，人货分流，避免干扰。

动力电安装入户，配电标准70瓦/㎡。

50年独立产权，付款灵活，可分期、可贷款。

共享行政、会所、食堂、公寓等园区配套，提供融资、技术、人才等一站式服务。